1990〜2000年築, 専有面積51.18㎡〜71.18㎡の平均販売価格
大阪府
49.7万円/㎡
前年比+11.7%
大阪市淀川区
49.7万円/㎡
前年比-6.7%
ベル・アーバニティ新大阪
大阪府大阪市淀川区木川西三丁目
/ 西中島南方駅 徒歩12分
1995年築 / 8階建 / 29戸 / RC造
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8階 / 61.18㎡の場合
相場
3,076万円
50.3万円/㎡
2,143
2,765
3,388
4,010
AI査定結果
推定相場価格
3,076万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,765万円〜3,388万円
45.2万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月1日
ベル・アーバニティ新大阪
2,780万円（45.4万円/㎡）/ 8階 / 61.18㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は50.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/22 | 2,780万円 | 45.4万円 | 8階 | 61.18㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/09/28 | 3,299万円 | 52.5万円 | 8階 | 62.85㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/03 | 3,299万円 | 52.5万円 | 8階 | 62.85㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は47.82万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/22 | ベル・アーバニティ新大阪 大阪市淀川区木川西三丁目 | 西中島南方駅12分 | 2,780万円 | 45.4万円 | 61.18㎡ | 2SLDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/15 | コスモハイツ神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 2,680万円 | 39.1万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2025/03/29 | エンゼルハイム東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 3,680万円 | 54.0万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/22 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅6分 | 3,480万円 | 52.5万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/12 | ルイシャトレ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅7分 | 2,270万円 | 42.7万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/29 | 野中北パークハウス 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅9分 | 2,280万円 | 37.5万円 | 60.75㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/28 | アンビエント野中 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 3,080万円 | 45.3万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2023/07/01 | ライオンズマンション三国本町 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅10分 | 3,480万円 | 48.8万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/04 | チュリス新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅10分 | 3,380万円 | 55.1万円 | 61.36㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 76戸 | RC |
| 2024/07/05 | ユニライフ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅8分 | 3,680万円 | 53.8万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ベルデフラッツ新北野公園前 大阪市淀川区十三元今里一丁目 | 十三駅10分 | 2,698万円 | 45.8万円 | 58.9㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.7%上昇、大阪市淀川区では6.7%下落しています。
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1982年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩 13分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造